鸿坤·花语墅，闪耀在夷陵区东城试验区梅子垭水库的一道亮丽风景，宜昌市首屈一指的临湖别墅区，借山势瞰湖景，与3000公顷的白鹭自然保护区隔湖相望，在长达2500米的湖岸线上倾心打造亲水平台、景观步道……正是这样一个依山傍湖、宜人宜居的最美临湖别墅，成为无数宜昌人梦想中的家园。
12月4日下午，搜狐焦点宜昌站小编（以下简称搜狐小编）有幸采访了宜昌鸿坤·花语墅营销负责人孙禹先生——
搜狐小编：目前中国经济下行加压大，各行各业去杠杆降库存仍在进行，宜昌市政府也一直加大对房地产行业的管控，面对当前情形，您如何看待宜昌房地产行业的发展态势？
孙禹：首先不管从行业上看，还是从城市本身来看，我非常看好房地产行业的发展。宜昌目前还处于城镇化建设的第二个阶段，在这个城市吃“人口红利”现象依然存在。我是7月份从北京过来的，宜昌和北京的市场不一样，宜昌目前还处于不完全竞争市场，它不像北京那样是一个政策压力那么大的市场。虽然市场压力无处不在，但我非常看好宜昌房地产市场，它的潜力无穷。
搜狐小编：目前国内一些品牌地产争相进驻夷陵区东城试验区，恒大、碧桂园、保利、万科等品牌纷纷入市，面对如此激烈的品牌竞争，作为鸿坤地产是否会有一定的压力？将如何体现自己的优势？
孙禹：压力一定是存在的，在这个行业，压力无处不在，同时我们也很享受这个压力。如果这么大一块地只有一家开发商来做，那一定做不起来，恰恰因为有这么多品牌开发商和竞争对手都在做，才证明这块地的价值和潜力所在，对我们来说，正好把这种压力转化为动力。
鸿坤的规模可能拼不过恒大、碧桂园等行业龙头老大，但鸿坤专注做高端别墅，在这个区域内，我们是唯一一家做别墅的开发商，也是全宜昌唯一一个真正临湖的别墅区，我们一定会竭尽全力把鸿坤·花语墅做成一个“独角兽”式的好项目。
搜狐小编：目前很多项目在产品开发上都很注重细节的精益求精，那么鸿坤在专注做别墅方面，如何体现细节的极致和完美？
孙禹：近几年来，地产行业开发商都在提“匠心”，在我看来，匠心就是从细节着手，将每一处细微做到极致。从细节上来说，别墅比洋房、高层等其它类别的产品更注重细节，比如我们的外立面，全部采用石材外立面，设计风格采用的是鸿坤集团最新颖的新亚洲风格，这种风格也是经过市场洗礼脱颖而出的。同时，细节也体现在很多方面，比如阳台，不像一般开发商去做一个铁艺栏杆，全部做的都是玻璃面板，这体现了业主的一个尊贵感。
搜狐小编：鸿坤地产连续多年位列中国地产百强、房地产开发企业创新能力10强，在中国地产行业的影响力有目共睹，当初为何会选择进军宜昌这样的一个三线城市？鸿坤·花语墅在产品开发上有哪些亮点？产品定位上又做了怎样的考量？
孙禹：中国房地产在一线城市，或者说是超一线城市北上广深现在已经进入平淡期，市场拐点已经出现，这个时候更多的开发商转移到二三线城市。宜昌作为旅游城市，一是土地资源非常丰富，二是人口密度比较大，我们选择的就是一个依山傍水的别墅项目，能拿到这块地挺幸运的。不管什么年龄阶段的人，都有亲水性，我们选择临湖而建，打造我们最擅长的产品，让居住在这儿的人就像居住在景区，愉悦身心，爱上回家。
语墅系，是鸿坤的一个产品系列，服务的是高端业主。语墅系产品有两种，从业态上来说，双拼联排产品，是为一个城市的鼎豪阶层打造的；叠拼产品，是一个改善型的别墅，城市中有一些人住在江边120、130甚至140、150的大平层里住腻了，有了一定的经济实力需要一个别墅，有地、有花园、有孩子成长的空间，或是有一个属于身边朋友的圈层，这个时候就可以选择一个叠拼别墅，它的单品价格并不高。我相信这个产品在宜昌的发展潜力非常大。
搜狐小编：今年的“金九银十”，宜昌楼市不容乐观，特别是近期开盘的一些项目定价让人有些出乎意料，就拿夷陵区来说，之前的万科理想城开盘均价8000元/㎡，前不久刚开盘的保利罗兰香谷仅7000元/㎡，您如何看待未来宜昌房价走势？同时，您认为未来的楼市调控还会有哪些新动作？
孙禹：我并不太觉得今年“金九银十”有多么惨淡，恰恰是因为之前的起点太高，现在正处于把市场、政策等因素拉回到一个正常轨道的时期。在我看来这样的定价就是一个合理的价格，价格进入合理期，明年还可以用半年到一年时间去调整，在这个调整期内，伴随的是整个城市的生长，就像股票一样在盘中调整期，但后期还是会上扬的。
目前在上海、北京一线城市，最严的调控也就是限购、限贷，但对宜昌这个城市来说，限购限贷还为时尚早。
搜狐小编：到了年底冲刺阶段，众多开发商纷纷做了一些活动来撬动市场，那么鸿坤·花语墅目前做了哪些活动？会不会有一些优惠呢？
孙禹：我们刚刚连做五天马戏团活动，每天到访客户约200组，大约来访1000组左右；从12月5日开始，到售楼处排号每人可以领取迪奥口红一支，周末还会举办全民吃火锅活动；从下周开始，还会在亲水平台举办海狮表演活动；接下来还有圣诞节+元旦活动，我们的活动将一直持续到年前。
目前主推叠拼产品，有两个优惠，一是送15万的京东大礼包，这也是宜昌市场上第一个赠送精装礼包的别墅项目；二是每个业主赠送一年的物业费，当然这么优惠的活动都只限送前30名，先到先得！
搜狐小编：与郭家湾东城试验区其它项目相比，我认为鸿坤·花语墅在地理位置和自然环境上更具优势，那么与周边其它项目相比，您认为鸿坤•花语墅最大的优势和购买点在哪里？该项目配套的其它方面有哪些特色？
孙禹：在这里就是讲一个“输出价值点”，我认为“临湖”就是鸿坤·花语墅最大的卖点，因为自然资源不可再生。配套方面，借鉴的是北京花语墅的产品配套，社区会有自己的医疗资源——益润医疗，这是鸿坤集团旗下的配套优势，当然这个是只针对小区业主的。
搜狐小编：目前鸿坤地产除了在宜昌打造鸿坤·花语墅这个项目之外，未来还会开发其它项目吗？
孙禹：鸿坤地产已做好深耕宜昌的准备，我们非常看好宜昌这个市场，同时也看好自己的品牌，相信在宜昌会发展得越来越好！返回搜狐，查看更多PG电子,pg娱乐,PG电子试玩平台,PG电子技巧,PG电子下载
