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自去年11月中摘地后，迅速铺开工作，发布招聘信息，10天后完成备案 ，1月中官宣案名——瓏熙，2天后，项目详细规划正式披露。
根据批前公示，项目分A/B两区，其中A区为住宅+小学，B区为街区商业，此次报建为A区部分。
项目备案名珑熙园 ，A区规划总用地面积46223.74㎡，总建筑面积190972㎡，容积率2.4 ，绿地率25%。
小区共有6栋住宅，采用围合式布局 ，其中1#、4#、5#、6#共37层 ，都是超高层建筑。
早前项目露出产品段涵盖139-280㎡， 整个小区以超144㎡的大户型为主，定位 新一代综合体地标奢宅 ，大面积采用玻璃外立面，处处透露高端气质。
小区人车分流，设置有下沉庭院、体育健身设施， 西面就是配建的18班小学 。
商业设计“含金量”也很高，邀请了上海前滩太古里 设计团队精心打造，多张效果图曝光。
B区主打街区商业，用地面积22733㎡，1楼设有灯湖绿洲中庭、2楼有玻璃天窗 。
满打满算，宏宇拿到这块地才过去2个多月，宗地位置已经矗立起4栋建筑体 ，目测是瓏熙销售中心 和3栋异地样板房 。
A、B地块都有分别的施工入口，南桂路地铁站 一出来，率先映入眼帘是气派崭新的围挡。
沿路走去，能看到项目售楼部和板房外立面已经初现雏形，停车区已经栽种了不少绿植 ，现场十余名工人在修缮 内部路 ，呈现一番热火朝天的景象。
根据围挡工程牌展示，瓏熙开工时间为2024年12月15日，竣工日期2026年3月6日 ，距此周期约1年2个月。
地块出让协议上，规定了宗地阳台占比高达30% ，有望成为禅桂第一个入市的新规住宅产品，户型得房率至少100% 。
还没开门迎客，就有不少有改善需求的小伙伴向小狐打听这个项目，关注度确实高。
宏宇城市广场项目位于灯湖中轴线桂澜路与佛平路交汇处，地段优越，就在桂城核芯区 ，北接佛平三路通南海大道，邻近广佛江珠高速，通往禅城、顺德、广州都很方便。
此外，项目毗邻南桂路地铁站，从B2出口就能看到项目围挡，距离售楼部约200米 ，一站到桂城站换乘地铁3号线 。
配套也相当成熟，隔壁有南海新天地广场，对面就是 南海万科广场 ，2公里 范围覆盖顺联国际奥特莱斯、千灯湖寰宇城、南海印象城、悦汇广场、万达广场、百花时代广场等商业，逛上一周都不重样。
目前周边二手盘有怡翠花园、御景城市花园、南海颐景园等，对口学校是南海中心小学+灯湖中学 ，是不少家长抢崩头的“名校书包房”，但楼龄都超10年，部分户型布局会让人很难下手。
毕竟旧城板块已经断供8年 ，如此产品+地段，如果价格上再有惊喜，目测又是一个“红盘”预定。
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